Квартирный Вопрос

Решение квартирного вопроса, пожалуй, является одной из важнейших задач в жизни каждого из нас. При этом если для одних покупка квартиры – это способ сменить место проживания или расширить площадь, то для других – возможность получить долгожданную свободу. В наше время квартирный вопрос разрешается обычно одним из двух способов, подробно описанных ниже.

 

Покупка квартиры на вторичном рынке

 

На первом этапе покупки квартиры вы должны вести себя, как профессиональный маркетолог – анализ рынка недвижимости и поиск лучшего варианта позволит Вам с профессиональной хваткой отодвинуть в прошлое квартирный вопрос. Но, к сожалению, такое случается не всегда, и самостоятельный поиск, порой, не приносит результатов, подталкивая Вас уже не к самостоятельному поиску квартиры, а к обращению за услугами риэлторской компании. Однако верить в “чудо-компании”, обещающие решить любой квартирный вопрос, при этом следует с осторожностью – база предлагаемых риэлторами квартир порой не сильно отличатся от списков объявлений в местных газетах.

 

Второй этап покупки жилья на вторичном рынке включает в себя просмотр всех найденных Вами или предложенных риэлторским агентством вариантов. В этом случае квартирный вопрос ставится весьма категорично, ведь от тщательности и продуманности выбора будет зависеть все.

 

В первую очередь при выборе квартиры нужно обратить внимание на следующие детали:

 

• Является ли продавец собственником квартиры.

• Проводилась ли в квартире перепланировка, и существуют ли документы, подтверждающие ее законность.

• Когда в последний раз в доме, и в квартире в частности, проводился ремонт, включая и капитальный.

 

Выбрав для себя наилучший способ разрешить квартирный вопрос, Вы придете к третьему этапу – переговорному. Не следует затягивать этот этап. Сразу акцентируйте внимание на условиях, приступив к согласованию деталей сделки.

 

Покупка квартиры в новостройке или строящемся доме

 

Покупка квартиры в строящихся домах дает покупателю множество преимуществ. К ним можно отнести: современную планировку, большую площадь комнат, соответствие квартир требованиям современного дизайна, оснащение новыми инженерными сетями. Устранить квартирный вопрос при помощи покупки квартиры в новостройке Вы сможете на 10-15 % дешевле, чем на рынке вторичного жилья. Отрицательным пунктом данной покупки может стать отдаленность жилого района, в котором находится Ваша новая квартира, от центра города.

 

При покупке квартиры в строящемся доме на этапе закладки фундамента Вы сможете существенно сэкономить. При этом стоимость строящейся квартиры отличается от цены квартиры в новостройке на 15-30 %. Но следует помнить, что данная инвестиция в недвижимость имеет и свои временные ограничения. В случае, когда Вам необходимо оперативно решить квартирный вопрос, данный вариант будет неприменим. Еще один минус данного вида капиталовложений – возможность “заморозки” строительства, вызванная ненадежностью компаний, осуществляющих продажу строящихся квартир.

 

Извечный квартирный вопрос всегда будет актуален. Поиск путей его разрешения не прекратится в нашем обществе никогда не только из-за возрастающей нужды каждого в большом жилом пространстве, но и благодаря вечному стремлению человека к совершенству.

Читайте также: rehau