Ремонт Новостроек

Приобретение квартиры в новостройке является мечтой многих жителей нашей страны. Но, к сожалению, в большинстве случаев после сдачи желанной жилплощади в эксплуатацию наступает время неизбежного ремонта квартир новостройки. Разнообразные дефекты при отделке потолочных и напольных покрытий, ошибки при установке инженерных систем – все это является причинами, которые заставляют владельцев производить ремонт новостроек.

Вопрос о ремонте новостроек обсуждается многими специалистами рынка недвижимости. Но, независимо от всеобщих стандартных гарантий, качество выполненных отделочных работ все же напрямую определяется порядочностью и авторитетностью компании-застойщика. Застройщики утверждают, что отделка новой квартиры соответствует требованиям клиентов и осуществляется в следующих вариантах: черновая, частичная и финишная (ремонт квартир под ключ).

Черновая отделка включает в себя подключение квартиры к электрическому щитку, проводку инженерных систем (канализации, отопления, холодной и горячей воды). Но при этом ремонт новой квартиры не обеспечивает разведение коммуникации по окончательным точкам, где будут находиться потребители и сантехническое оборудование. Перед тем как начинать укладку покрытия полов, владельцу придется выровнять их, так же как стены и потолки, которые следует обшить, прошпаклевать. В качестве положительного момента следует отметить, что данный ремонт новостроек предоставляет владельцу жилья полную свободу при планировке помещения, выборе материалов, оборудования и т. п.

Частичная отделка – наиболее распространенный и одновременно самый разнообразный в плане выполненных работ вариант ремонта квартир новостройки. В этом случае ремонт новостроек может включать множество комбинаций тех или иных элементов отделки квартиры. В большинстве случаев на этой стадии полы подготовлены к укладке покрытия, стены и потолки требуют финишной шпаклевки, электрика разведена лишь по комнатам, трубы проведены в санузлы, но при этом отсутствует сантехника (смесители, унитазы, раковины).

Чистовая отделка (ремонт квартир под ключ) является уже практически завершенным вариантом отделки квартиры. Так, этот ремонт новой квартиры подразумевает качественно выровненные полы, готовые для укладки покрытия, ошпаклеванные и загрунтованные стены, проведенные электрические сети, уложенную в ванной комнате плитку, установленные и подключенные раковины, унитазы, смесители и пр. Владельцу жилья остается отделать пол и потолок, наклеить обои или окрасить стены. Отрицательным фактором в случае проведения ремонта квартир под ключ является отсутствие возможности изменить базовые элементы отделки, как в случае с черновой отделкой. Ремонт новостроек при чистовой отделке порой может содержать скрытые дефекты жилья, а также недоработки строителей, которые в последующем могут привести к дополнительным расходам.

В любом случае выбрать для себя вид ремонта квартир новостройки каждый клиент компании-застройщика может сам. Поэтому, проводя ремонт новой квартиры, следует в первую очередь определить, что для Вас важнее – голые стены и возможность выбора организации пространства на начальных этапах или готовое жилье и невозможность перепланировки.

Читайте также: отделка стен, ремонт в квартире